<主要目次>

主要目次

第１部 不動産の売買

第１章 売買契約の構造
１　契約の締結
２　契約の実行

第２章　土地
１　境界確認
２　土壌汚染
３　解体予定建物が存在する土地

第３章　建物
１　建築規制の常識
２　違反建築物
３　既存不適格建築物
４　アスベスト入り建物
５　建物と PCB
６　新築建物
７　共同ビル取得のリスク
８　借地権付建物取得のリスク

第４章　取引関係者
１　宅地建物取引業者
２　不動産鑑定士
３　土地家屋調査士・司法書士
４　建築士
５　地中の調査

第５章　売主の責任
１　瑕疵担保責任
２　表明保証責任
３　信義則上の説明義務違反

第６章　宅建業者の責任
１　宅建業者の契約関係
２　宅建業者の説明義務の根拠
３　売主としての宅建業者の説明義務違反
４　媒介業者としての宅建業者の説明義務

第 7 章　入札の諸問題
１　裁判所による不動産競売の問題
２　民間入札の問題

第２部 収益不動産

第１章 共同ビルの権利関係
１　共有ビル
２　分有土地
３　団地
４　信託された区分所有建物
５　共同ビルの管理
６　共同ビルの区分および再区分

第２章 賃貸借
１　借地借家法の対象
２　借地契約
３　借家契約
４　アメリカの賃貸借の常識

第３章 不動産の運営管理
１　不動産の運営管理の専門分化
２　法令上の重要な義務等
３　建築物と省エネルギー
４　住宅宿泊事業（民泊）

第３部 不動産開発

第１章 土地所有権とは
１　民法の規定
２　土地所有権の淵源
３　農地
４　山林
５　土地所有権放棄の可否
６　「真の土地所有者」論
７　所有者不明土地問題
８　大深度地下
９　地下水利用権
10　都市公園

第２章 土地利用規制
１　民間主導のまちづくりを支援する都市計画
２　まちづくり条例
３　建設反対運動

第３章 開発許可
１　開発許可と区域区分
２　開発許可の要否の例外
３　開発許可基準
４　開発行為と公共施設
５　市街化調整区域と開発許可
６　開発許可と建築

第４章 土地区画整理
１　土地区画整理の仕組み
２　組合区画整理
３　仮換地・保留地予定地の売買
４　高度利用推進区
５　土地区画整理と公共施設

第５章 市街地再開発
１　市街地再開発の仕組み
２　権利変換計画
３　市街地再開発事業への民間事業者の参入
４　建物完成前の権利床・保留床の処分
５　土地区画整理と市街地再開発の一体的施行

第４部 設計・工事

第１章 設計契約
１　設計図書の種類
２　設計契約の特色
３　設計契約の要点
４　建築主事・指定確認検査機関
５　建築士
６　設計に関する契約約款
７　建築と著作権
８　建築意匠権

第２章 工事契約
１　民間工事約款
２　仕事の完成
３　工事の目的物の所有権の帰属
４　下請けとコストオン協定書
５　施工者が施主の買主に対して負う法的責任

第５部 事故と法的責任

第１章　地震
１　過去の地震
２　法規制の変遷
３　裁 判 例

第２章 土地工作物責任
１　賠償すべき損害
２　瑕疵の判定基準
３　所有者責任と占有者責任

第3章 不動産の危機管理
１　災害時の対応
２　環境事件の対応
３　設計施工ミスの対応

第６部 補論　民法改正が不動産取引に与える影響
第１章 民法改正の意味
１　民法の働き
２　改正民法の解釈

第２章 改正民法のポイント
１　錯誤
２　消滅時効
３　法定利率
４　危険負担
５　契約の解除
６　賠償額の予定
７　保証
８　売買の瑕疵担保責任
９　請負の瑕疵担保責任
10　賃貸借
11　将来賃料債権の譲渡

索引